周志宏：“塑料布上铺草皮”何以“通过绿化验收”

日前，南宁经开区昌泰茗城小区直接在塑料布、沥青路、楼顶上铺草皮，业主质疑开发商是为了应付绿化验收搞突击。开发商称此举与验收无关，但有人连夜将塑料布和沥青路上的草皮铲掉。5月15日，南宁经开区有关部门表示，该小区绿化验收已通过，铲除的草皮要恢复。（南国早报客户端5月15日）

也许，业主的质疑是“空穴来风”，但在昌泰茗城小区6栋旁边的健身设施广场，人们确实看见，这里安装有很多健身运动器材，因地面加铺了一层草皮卡住器材下方部件导致无法正常使用。有业主徒手拨开草皮，发现底下是一层塑料布，塑料布下面是地砖；此外，在该小区3-5栋侧面与旁边学校相邻的一条路上，一半是沥青路，一半是草皮。有业主称，这条路原来都是沥青路，去年12月，开发商在其中一半沥青路上直接铺草皮；还有，该小区外围一圈商铺一、二楼的楼顶上，也直接铺上了草皮。眼下，这些草皮很多已枯黄。有业主拿出业主群内的聊天记录称，曾有业主在群里质疑开发商是为了应付绿化验收突击补铺草皮，备注名为“服务管家”的物管未正面回应，只是回复称“后期会铲掉”。

随着城市中的人口逐渐增多，空气污染情况比较严重，而绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期处于污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。一般说来，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好，这样的小区也越具备魅力。一定意义上，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。绿化率高的小区，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。这也就是开发商为什么将绿化率高作为一个重要的宣传手段的“奥秘”所在、关键所在。住宅小区绿化率，也就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积，比如说是树木，花草，草坪和花园等。按照国家有关标准，新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％。达不到国家标准是不会通过项目验收的。

“塑料布上铺草皮”何以“通过绿化验收”？面对质疑，昌泰茗城小区物业服务中心主管称，草皮是开发商铺的，相关部门人员已验收。五一节前，开发商通知物管铲掉草皮，但因五一放假，物管计划近两天处理。有图片显示，有人在当天凌晨2时开始清除草皮。该小区3-5栋侧面与旁边学校相邻的沥青路上草皮已被清完，6栋旁健身设施广场塑料布上的草皮已清理了一部分。南宁昌泰置业投资有限公司客服部经理称，经调查，铺草皮与应付绿化验收无关，“我们是按照规划做的，如果业主有什么想法，想在哪里搞绿化，可以与我们协商，我们会尊重业主意见进行适当更改，给业主营造一个舒适的住宅环境”。    涉事小区铺草皮与应付绿化验收到底有没有关系？南宁昌泰置业投资有限公司客服部经理的“经调查”，需要有关部门深入调查一下，若干疑问更需要有“权威解释”。

其一，为什么要在塑料布、沥青路、楼顶上铺草皮？又为什么“连夜将塑料布和沥青路上的草皮铲掉”？

其二，南宁经开区有关部门表示，该小区绿化验收已通过，直接在塑料布、沥青路、楼顶上铺的草皮，验收部门清楚不清楚是怎么回事？

其三，南宁经开区有关部门表示，该小区绿化验收已通过，铲除的草皮要恢复，又该作何解释？

最为关键的是，涉事小区的绿化率，除了塑料布、沥青路、楼顶上铺的草皮，到底达不达标？南宁经开区城管局有关负责人说，该小区“已按照总平图通过绿化验收”，又说，“现场验收时未接到业主反映”、“工作人员未发现直接在塑料布上铺草皮的情况”、“若当时有人反映，我们肯定会要求开发商整改”、“如果开发商又将草皮铲掉了，这属于更改规划，经核实后会责令开发商恢复绿化”，真够绕人的。真不知道验收部门是怎么验收的？涉事小区的绿化率是怎么通过验收的？难道验收不需要到实地查看，只是看看纸上“规划”就算“通过”了？抑或是有其他什么“奥秘”？

但愿业主的质疑只是“空穴来风”。