朱旭明：公摊伤人何时休

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一些城市，120㎡可做舒适的大四居，而有些城市只能做个拥挤的小三居。究其原因，不同的城市，甚至不同的开发商，其商品房的公摊面积是不一样的。

最近,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传，引起了所有人的共鸣。2018年7月27日，新华社网讯评论上又一篇名为《公摊面积伤民矛盾亟需解决》的文章，对房子的公摊面积这种不合理的现象做出了批评，公摊面积由来已久，但是这个计算方式不合理，对民众是一种伤害，越来越多的公摊面积侵占了热门的利益，失去了经济的公平。

什么是公摊面积？根据百度百科的定义，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

然而，公摊面积几乎只有在中国还被堂而皇之地使用着。纵观世界大部分国家，大家采用的都是室内建筑面积作为房子计价的依据，完全没必要加上公摊面积这个东西，新华社既然发文明确质疑公摊面积伤民了，是不是也该到了处理一下这个历史遗留问题的时候了呢？

近些年我国的一些城市例如重庆、北京、广州等地方都先后开始试行按照套内面积进行计算房价的方式，要求城市开发商在出售房子时要刨去公摊面积，并且在各项基础设施配套中都要刨去公摊，让购房者和以后的业主只为套内面积负责。在过去的十几年里，这些城市除去公摊面积的方法实验的其实很好，也就是说在我们这里也可以像西方国家那样没有公摊进行，只要方式方法合理即可。