租房“学问”多 须谨慎避“坑”

近日，记者采访了多名在南宁过着租房日子的年轻人发现，很多人在租房的过程中结识了热情的中介、暖心的房东，但也有一些不那么幸运的年轻人，在花费大量时间和钱财苦苦寻找住处的同时，还要面对许多“额外”的烦恼：昂贵的租金、恶劣的居住环境、无良中介的骗局、合租生活不顺心……这些租房遇到的“坑”，让他们看到了社会险恶一面。（广西新闻网11月1日）

据教育部数据显示，2020届高校应届毕业生人数高达874万人，同比去年增长了近40万人。对于大多数毕业生来说，走进社会，不得不面对的一个事情就是租房，选择整租还是合租，选择交通便利的闹市区还是安静偏远的郊区，选择租金稍贵的新房还是租金较低的老房子等等，都是必须考虑的问题。

据了解，当代年轻人找房源的方式多种多样，有通过朋友介绍、向线下租赁机构咨询，还有的通过网上租房平台了解房源信息。光是在找房源的问题上，就已经难倒了不少年轻人。对于当代年轻人来说，找到一份顺心的工作已经很不容易了，而没想到的是，租房却成了很多年轻人更心累的事。

除了寻找房源，房子租金、交通、小区环境、室友是否合得来，等等，是众多年轻人租房会重点考虑的问题。今年8月，人民网舆情数据中心携手未来网、蛋壳公寓共同发布的《2020大学毕业生租住数据蓝皮书》显示，2020年毕业生租房平均租金1357元，同比2019年下降20%，每月2000元以内依然是最受毕业生欢迎的租金价格。

据某租赁机构门店负责人介绍，现在找他们帮忙租房的基本上都是年轻人，而且毕业生就占了三分之一。每年的七八月份是租房旺季，该群体租房普遍考虑的都是租金和交通这两大因素。但今年因受疫情的影响，整个租房市场的房屋租金相较于往年均有降幅，且房源也相对没那么紧张。

租房“学问”多，须谨慎避“坑”。有道是，安居乐业。房子是每个人每天饮食起居的地方，租到适合并舒心的房子，能让你在一座陌生的城市中更有归属感，也更能感受到生活的乐趣。年轻人刚踏入社会，各方面“经验”，尤其是与社会各色人等打交道经验缺乏；对房屋租赁市场较为“生疏”，难免走“弯路”，甚至被坑。

年轻人租房子首先应该考虑的是方便，不管是交通便利还是生活便利，其实如果你选择租住在租金较便宜但离上班地点较远的地方，其实通勤成本还是挺大的。相加起来，与你选择租住在租金稍微贵一点但离上班地点较近的地方费用区别不大，而且住得近一点还能节省时间，现在年轻人时间不都挺紧张的。其次，要考虑的是认真核实房东的身份信息，因为难免会出现一些未经出租人同意，租客擅自“二次转租”的情况，这就完全掉进了租房的陷阱。还有就是，在与房东签订合同时，一定要注意明确租金如何支付、什么时间支付，物业费水电费如何支付，屋内设备摔坏该由哪一方承担等等问题，以免日后产生纠纷。另外，如果是女孩子租房，建议考虑周边环境相对安全的小区，虽然比较偏僻的地方租金会便宜一些，但自身的安全还是最重要的。

在寻找房源时，如果不是熟人推荐，一定要通过正规的线下租赁机构或者正规的线上租房平台找，找到后应该预留充足的时间去看房，不要看过一间房就着急租下，应该多对比两家，这样，可以很大程度地避免租房的“坑”；要想租到适合自己住的房子，在签订租房合同时，要慎之又慎，看清楚合同条款，对合同上表明的条款有不理解的，必须及时问清楚，如果自己身边有做律师的朋友，也不妨让他们帮着把把关，以免掉入租房的“坑”。

有关职能主管部门更须依法强化对房屋租赁市场的监管，对房屋租赁市场存在的种种乱象严加整治，并依法加以规范和引导，为年轻人租房避“坑”多做实事，让年轻人安居乐业。