“楼盘停工一年多 业主钱款难追回” 谁该担责

2018年2月，钦州灵山县的陈女士在该县一楼盘交了3万元预约金购房，开发商承诺2020年交房；2019年9月，她又花了3.6万元买了一个车位。然而，该楼盘只建了4层，就从去年停工至今。钱花了，房子却没拿到手；想退款，开发商一推再推，陈女士为此一筹莫展。（南国早报4月7日）

据报道，在这个楼盘交了预付金买房的有上百人，每人交了3万元到6万元不等，加起来共有几百万元。陈女士说，该楼盘从2019年开始建设，建到4层后就停工了。合同签不了，交房遥遥无期，不少业主申请退钱，开发商一推再推，虽然有的业主获得退款，但没拿到违约赔偿。

“楼盘停工一年多，业主钱款难追回”，谁该担责？据上述项目开发商广西灵山县喜橙酒店管理有限公司相关负责人介绍，项目主体建到4层时，发现施工方存在质量问题，双方多次沟通和交涉，但对方都没有整改。不只如此，后来，还发现施工方存在管理上的问题，并且，没有施工建设方面的资质，为此，涉事公司要求施工方清场，退出工地。在清场、设备、材料等费用上，因公司与施工方的要求存在差距，双方虽已沟通多次，当地住建部门、三海街道办、司法、派出所等多部门也前往调解过，但始终没能未达成一致意见。

当地住建部门负责人表示，喜橙幸福里项目停工后，不少业主到住建部门反映情况。相关工作人员与开发商沟通，对方称是资金紧张等问题。该项目尚未办理预售证，他们已多次督促开发商给业主退款，目前，涉事公司已将施工方诉至法院，并将于今年4月20日开庭，等法院判决并执行完毕，公司将邀请有资质的建设公司入场，争取尽快恢复施工建设。

“尽快恢复施工建设”是必须的。但是，人们还是得问：楼盘从2019年就开始建设了，怎么到现在才发现施工方“没有施工建设方面的资质”？是谁“拍板”将此楼盘交给“没有施工建设方面的资质”的施工队伍施工的？而且，建设项目主体建到4层时，“发现施工方存在质量问题，双方多次沟通和交涉，但对方都没有整改”，后来，还发现施工方存在管理上的问题，如此施工队伍能让人放心么？

据称，公司去年已退了一部分款项给申请退款的业主，未退的部分计划今年5月底前全部退还；今年申请退款的业主，今年年底前全部退还。公司与业主均签订了一份退款协议，如果逾期不退，公司将会赔付违约金。如果有业主愿意继续等待，楼盘最快明年底可交房，公司会在原价基础上给予一定优惠作为补偿。即便这一次签订的退款协议能如期兑现，也必须追究相关责任人的责任，并就楼盘停工一年多，业主钱款何以难追回，给业主一个明白的交代。